Ça y est, vous avez décidé de vendre votre
maison!
La vente
d’une maison peut s’accompagner de démarches
compliquées et embrouillées. Deux décisions
sont déterminantes : (a) le choix d’un agent immobilier
et (b) l’établissement du prix. Les frais qui assortissent
la vente doivent également être pris en considération
et il ne faut pas non plus oublier la mise en marché.
Pour obtenir le prix le plus élevé possible, le
plus grand nombre possible d’acheteurs doivent être
au courant de la vente. La mise en marché ne se limite
pas à entrer la propriété dans le système
inter-agents. Elle repose sur l’identification de l’acheteur
potentiel, des caractéristiques de la maison et des avantages
qui en découlent susceptibles d’attirer cet acheteur,
ainsi que sur les moyens de le joindre et dans quelles circonstances.
Il
vous faut un plan
Afin
d’atteindre ces objectifs, il vous faut un plan. Chez
Royal LePage, nous prêtons attention à tous ces
détails. Nous possédons la formation, les capacités
et les outils nécessaires pour pouvoir garantir l’excellence
de notre service. Qui plus est, notre plan de mise en marché
vous est présenté par écrit. Le volet inscription
vise à :
- vous fournir une
rétroaction en permanence
- vous tenir à
jour des tendances du marché
- vous tenir au courant
de nos interventions
Quand on
vend une maison, rien ne doit être laissé au hasard!
Avantages
de faire appel à un agent immobilier
La vente
d’une maison est loin de se cantonner à mettre une
petite annonce dans le journal ou à planter une enseigne
« À VENDRE » sur une pelouse. Primo, le prix
doit être établi correctement et, pour cela, il faut
de l’expérience et du savoir-faire. Il faut préparer
soigneusement une analyse de marché prenant en compte non
seulement les maisons vendues mais aussi celles qui sont toujours
sur le marché et capables de vous faire concurrence, plus
celles qui ont été mises sur le marché et
ne se sont pas vendues.
Anticipation
et résolution des problèmes
Secundo,
il faut savoir anticiper et résoudre les nombreux problèmes
qui peuvent survenir durant la vente. Il arrive très souvent
que l’acheteur doive vendre sa propre maison afin de pouvoir
acheter la vôtre. Il est parfois difficile de contrôler
le processus dans de telles circonstances. Habituellement, le
recours à un agent immobilier, pour un acheteur, n’entraîne
aucune dépense initiale. Certains pourraient essayer de
faire baisser le prix, sachant que vous n’avez pas de frais
de courtage à verser. |
